Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi

Ziraat Bankası 'Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi' ile ev almak isteyen ve aldığı evi kiraya vermek isteyen tüketicilere özel kampanya ile ödenecek kredi taksitleri kira gelirinden sağlanabiliyor.

Genel Bilgiler

Ziraat Bankası konut kredisi ile hâlihazırda kendinize ve/veya eşinize ait bir konutunuz olduğunu veya lojmanda oturduğunuzu belgeleyerek, yatırım (kiraya vermek) amaçlı, hazır / bitmiş konut alımı finanse edilebiliyor.

Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi Özellikleri:

•  120 aya kadar vade imkânı ile konutun ekspertiz değerinin %75'ine kadar kredi kullanabilir.
•  Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir.
•  Gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebilir.
•  Kredi boyunca hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası yapılmaktadır.
•  Tapuya tescil tarihinden itibaren 1 ay içerisinde krediden faydalanabilirsiniz.

Konut Kredisi Hesaplama Tablosu

Ziraat Bankası Kiraya Vermek için Satın Al Konut Kredisi Kampanyası ile 120 ay vade ile % 0.82 konut kredisi faiz oranı ile kredi kullanılabiliyor. Konut kredisi hesaplaması yapıldığında aylık taksit 1.313 TL, toplam faiz 57.520 TL'ye karşılık gelmekte. Satın alınan ev 1.000 TL'ye kiraya verildiğinde kalan 313 TL tutarındaki taksit, zorlamadan ödenebilmektedir.

Kaynak: KrediPazarı

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

İNG Bank'tan Müşterek Konut Kredisi

İNG Bank müşterek konut kredisi ile 3 arkadaş bankaya sunacağı ortak gelir belgesi ilekonut kredisi kullanabilecek.

Bankaya gelirini belgeleyemeyen yada yetersiz gelir nedeniyle konut kredisi kullanamayanlar için İNG Bank özel bir krdi uygulaması başlattı. İNG Bank müşterek konut kredisi ile 3 arkadaş bankaya sunacağı ortak gelir belgesi kredi kullanabilecek. Böylece gelire göre kullanılacak kredi tutarı kolaylıkla arttırılabilecek. Müşterek konut kredisi ile kredi ödemelerindeki risk de azaltılmış olacak. Kredi taksitlerinin üçte biri ödenerek kolaylıkla yatırım yapılabilecek.

Müşterek konut kredisi başvurusu yaparak 60.000 liralık bir kredi alıp 10 yılda 850 TL ödemek yerine, 2 kişiyle birlikte kişi başına 283 TL ödeyerek ev sahibi olmak mümkün. Aylık kredi taksitlerinin hesaplanması için kredipazari.com konut kredisi hesaplama araçları kullanılabilir.

Konut Kredisi Hesaplama Tablosu

Aylık ödenebilecek kredi taksitleri önceden belirlenebilir ve konut kredisi hesaplama araçları kullanılarak alınabilecek kredi tutarına karar verilebilir. Aşağıdaki tabloda 120 ay vade ile alınabilecek kredi tutarları hesaplanmıştır:

Aylık ödeme (TL) 
Kullanılabilecek Kredi Tutarı (TL) 
600 44136
1500 110339
1800 132407
2400 176542

Kaynak: KrediPazarı

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Garanti Bankası'ndan Yurtdışında Yerleşiklere Konut Kredisi

Garanti Bankası yurtdışı yerleşik yaşayanları dolar cinsinden konut kredisi ile ev sahibi yapıyor.

Garanti Bankası yurtdışında yaşayan ve geliri döviz üzerinden olan kişilere özel uyguladığıkonut kredilerinde konut kredisi faiz oranları % 0.68'den başlıyor. 20 yıl vadeye kadar kullanılandırılabilen konut kredisi için tüketiciden % 1 kadar kredi tahsisi ücreti,  %1 kredi komisyon ücreti talep ediliyor.
Konut kredisi hesaplama aracı ile hesaplama yapıldığında 100 bin dolar, 10 yıl vadeli % 0.72 kredi faiz oranlı konut kredisinin aylık taksiti 1.222 dolara, toplamda ödenecek faiz ise 46.610 dolara karşılık geliyor.

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Aralık'ta 8 Banka Daha Konut Kredisi Faiz Oranlarını İndirdi

Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki indirim yarışı devam ediyor. Aralık’ın ikinci haftasına girerken 8 bankadan daha indirim haberi geldi. Kredipazari.com'un verdiği bilgilere göre Abank, Akbank, DD Mortgage, Denizbak, HSBC, İNG Bank, Kuveyt Türk, Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını 0.03-0.25 puan aralığında indirdi.

Abank  1-120 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.95' ten, % 0.92’ye  düşürdü.
En son Kasım ayı ortalarında konut kredisi faiz oranlarını değiştiren Akbank ise yaptığı  0.03-0.05 puan aralığındaki indirimle oranlarını 60 ay vadede % 0.91, 120 ay vadede ise % 0.93 olarak belirledi.
8 banka içinde kredi oranlarını en fazla düşüren banka ise HSBC oldu. Bankanın yaptığı 0.25 puanlık indirimle 1-120 ay vadedeki oranlar % 1.20’den % 0.95’e düşürüldü. Konut kredisi hesaplaması yapıldığında bankanın yaptığı indirimle 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksitinin 117 TL düştüğü görüldü.Kasım ayı içinde 2 kez faiz oranını değiştiren Ziraat Bankası da Aralık ayında yaptığı indirimle faiz oranlarını 60 ve 120 ay vadede % 0.85 olarak belirledi.

15 gün önce faiz oranlarında 0.04 puan indirim yapan Denizbank ise bugün faiz oranlarını yeniden değiştirdiğini duyurdu.  Değişiklikle beraber 60 ay vadedeki oran %0.84’den %0.80’e, 120 ay vadede ise % 0.86’dan % 0.82’ye düşürüldü.

Katılım bankalarından Kuveyttürk de kredi oranlarını değiştiren bankalar arasında yer aldı. Kuvettürk konut kredisi oranlarını 120 ay vadede  % 0.89, 60 ay vadede ise % 0.84 olarak belirledi

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Ziraat Bankası'ndan Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirim Haberi

Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptı.

Banka, Kasım ayı içerisinde yaptığı 2. indirimle konut kredisi faiz oranlarını 60 ay ve 120 ay vadede % 0.97’den % 0.89' a düşürdü.

Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptı. Banka, Kasım ayı içerisinde yaptığı 2. indirimle konut kredisi faiz oranlarını 60 ay ve 120 ay vadede % 0.97’den % 0.89' a düşürdü.

Yapılan indirimle beraber 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti % 0.97 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.414 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.89  faiz oranı ile 1.360 TL oldu. Ödenecek toplam faiz ise 6.500 TL azaldı.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Azalan Taksitli Konut Kredisi

Azalan Taksitli Konut Kredisi başlangıçta daha yüksek taksit ödeyerek, sonraki dönemdeki taksitlerini düşürmek isteyenler için tercih edilen bir kredi ürünüdür. Garanti Bankası’nın sunduğu konut kredisi ürünlerinden biri olan Azalan Taksitli Konut Kredisi ile kredinin faiz yükü %40′a varan oranlarda azaltılabilir.

Azalan Taksitli Konut Kredisinin Özellikleri

Kredi TL cinsinden kullanabilir.
Maksimum kredi vadesi 240 aydır.
Kullandırım anında Garanti Bankası’nda geçerli olan Sabit Faizli Mortgage kredi oranlarıuygulanır.
Erken ödeme yapıldığı takdirde, erken ödenen anapara tutarının %2′si kadar erken ödeme ücreti alınır.
Sadece mesken alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
Teminat olarak satın aldığınız evin ipoteği yeterlidir. Genel olarak kefil koşulu aranmamakla birlikte şubeler gerekli gördükleri takdirde kefil talep etme hakkına sahiptir.
Satın alacağınız konutun ekspertiz değerinin en fazla %75′i kadar kredi kullanılabilir.

Aylık kredi taksitlerini öğrenmek için konut kredisi hesaplama araçları kullanılabilir

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

HSBC’den Dosya Masrafsız Konut Kredisi

HSBC, dosya masrafı ödemeden aylık % 1,10 kredi faiz oranı ve 120 aya varan vadelerle ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Kampanya geçerlilik tarihi: 22 Şubat 2011 – 12 Ekim 2012

Konut Kredisi Kampanya Faiz Oranları

Vade Faiz Oranı      Ay
1-120                     %1,10

Örnek Konut Kredisi Tutarı İçin Toplam Maliyet Oranı Tablosu:

100 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplama ile aylık ödemesi 1.505 TL’ya karşılık gelmektedir. Tabloda yer alan toplam maliyet oranlarına, faiz ve sigorta primleri dahildir.

HSBC Bank A.Ş. tarafından yayınlanmıştır. Tabloda belirtilen “diğer masraflar”a 500TL ekspertiz ücreti, 157 TL yıllık konut sigortası, DASK prim bedeli ve ferdi kaza sigortası primleri dahil edilmiştir. Sigorta primleri ortalama olarak hesaplanmıştır. Kampanya 22 Şubat 2011 – 12 Ekim 2012 arasında yapılacak, 01-120 ay arası vadelerde kullandırılacak 40.000TL ve üzeri yeni konut kredileri için geçerli olacaktır. Banka kredi değerlendirme, ek belge ve teminat isteme, kredi faiz oranlarında ve kampanya koşullarının tamamında değişiklik yapma ve / veya kampanyayı durdurma hakkı saklıdır.

Kredi başvurusu için gerekli belgeler:

• Kredi başvuru formu 
• Kimlik belgesi (Türk uyruklu gerçek kişiler için, T.C. Nüfus Cüzdanı, T.C. Sürücü Belgesi veya Pasaport, yabancı uyruklu gerçek kişiler için Pasaport ve Oturma İzni Belgesi) 
• Gelir belgesi (Ücretli çalışanlar için son aya ait maaş bordrosu, maaş bordrosu firma antetli kağıdına düzenlenmiş ise firmanın imza sirküleri, serbest meslek sahipleri için vergi levhası)
• Serbest meslek/işletme sahiplerinden ticaret sicil gazetesi 
• Kredi başvuru formunda belirtilen ev adresine ait, son dönem elektrik, su, doğalgaz veya telefon/cep telefon faturasının aslı (Faturalar, kişinin kendi adına düzenlenmiş olmalıdır.) 
• Son aya ait SSK bildirgesi 
• Talep edilen kredi koşullarına göre ek belgeler ve teminatlar istenebilir. Kefil istenmesi durumunda aynı belgeler kefil için de geçerlidir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

TEB Kredi Taksiti Öderken Para Kazandırıyor

Daha önce kredinizin taksitlerini öderken para kazanmak aklınıza geldi mi? 

Krediden de para kazanılır mı demeyin. TEB Biriktiren Kredi ile kredi kullanırken para kazandırıyor. Krediniz devam ederken her ay taksit ödemelerinizden para kazanabiliyor, kredi kullanımında ödediğiniz dosya ücretini geri alabiliyor, ayrıca yapılan diğer bankacılık işlemlerinden de (EFT, Havale, Otomatik Ödeme Talimatı, Kredi Kartı Başvurusu) taksit ödedikçe para kazanabiliyorsunuz. Sizin adınıza TEB tarafından açılacak olan vadeli hesapta paranız birikmeye ve değerlenmeye başlıyor. Üstelik kredi kapatıldığında hesapta biriken paraya kolaylıkla ulaşılabiliyor.

 Biriktiren Kredi Özellikleri

• Kredi kullanımında ödenen dosya ücreti müşteri adına açılacak hesaba aylık olarak eşit taksitler halinde yatırılır. Müşteri bu hesaptan parayı ancak kredisi kapanınca çekebilir. Dosya ücreti kredi vadesine bölünerek ödenir.

• Müşteri her ödediği kredi taksidi için 5 TL “Taksit Ödeme Primi” kazanır. Bu primler aynı birikim hesabında toplanır ve yine nemalanmaya devam edilir. Taksit ödenmesi durumunda hak ediş gerçekleşir.

• İki taksit arasında yapılan EFT işlemi için 1 TL kazanılır (Ayda maksimum 2 TL kazanılır).
• İki taksit arasında yapılan havale işlemi için 1 TL kazanılır (Ayda maksimum 2 TL kazanılır).

• Kredi süresince maksimum 2 TL olmak üzere her otomatik ödeme talimatı için 1 TL prim kazanımı olacaktır.

• Hesabınıza internet bankacılığı ve çağrı merkezinden de ulaşabilirsiniz.

• Kredi kapattıldığı zaman (Vadesinde ya da vadesinden önce erken kapamada) hesabında biriken tüm tutarı nemaları ile herhangi bir sınırlama olmadan alınabilir.

• Hesap günlük vadeli mevduat olarak nemalandırılır

* TEB Biriktiren Kredi kapsamında ürün özelinde verilen tutarları değiştirme hakkını saklı tutar.

* Örnek ödeme tablosundaki konut kredisi hesaplama, 10.000 TL baz alınarak oluşturulmuştur. Toplam masraflar, 10.000 TL kredi tutarı için belirlenen dosya ücreti ve kredili hayat sigortası priminden oluşmaktadır. Dosya ücreti 175 TL ve kredili hayat sigortasının primi ilk yıl için 76 TL’ dir. Kullandırılan kredinin takip eden yıllardaki sigorta primi ise, kalan kredi anapara tutarı üzerinden yıllık olarak kredi hesaplaması yapılarak belirlenir. Aylık ve yıllık maliyet oranlarına dosya ücreti, sigorta masrafları ve yasal vergiler dahil edilmiştir. TEB, kredi başvurusunu serbestçe değerlendirme ve uygun görmediği başvuruları onaylamama hakkına sahiptir. Kredinin aylık taksit tutarı, kredi hesaplamasına göre kullandırılan kredi tutarına göre değişiklik gösterebilir. TEB kampanya koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar.

Biriktiren Kredinin kullanımı ile müşteri adına birikim yapılmasını sağlayan vadeli mevduat hesabı TEB tarafından açılır. Biriktiren Kredi başvuru formunda belirlenen işlemlerin müşteri tarafından yapılması halinde, bu hesapta müşteri adına birikim TEB tarafından gerçekleştirilir. Kredi geri ödeme süresince hesaba para yalnızca TEB tarafından yatırılabilecek olup, müşteri ya da 3. şahıslarca söz konusu hesaba gönderilecek Havale/EFT işlemlerinin kabulü gerçekleştirilmez. Müşteri, yasal süreçlerden kaynaklanan haller hariç olmak üzere, hesabında biriken tutarlar üzerinde kredi geri ödemesinin tamamlaması akabinde tasarrufta bulunabilir. Biriktiren Kredi’nin kullandırılması için nihai karar TEB’e aittir. TEB, Biriktiren Kredi’nin kullanım koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar.

Denizbank Web Mortgage Faiz Oranlarında İndirim yaptı

Denizbank Web Mortgage oranlarında 0.04 puan indirim yaptı. İndirimle bareber konut kredisi faiz oranı 60 ay vadede 0.90'a, 120 vadede ise 0.93'e düştü

Denizbank Web Mortgage oranlarında indirim yaptı. Banka son 12 Eylül’de konut kredisi oranlarında değişiklik yapmıştı. 1 ay geçmeden faiz oranlarında yeniden indirime giden bankanın 3-60 ay aralığındaki konut kredisi faiz oranı % 0.94’ten % 0.90' a, 61-120 aralığında ise % 0.97'den % 0.93'e düştü. 120 ay üzeri vadede ise % 1 olan oran, % 0.97’ye indi.

300 Ay Vadeli Konut Kredisine 0.97 Faiz Oranı

Denizbank’ın 300 ay vadeli konut kredisinde de oranı % 0.97 olarak açıklanırken dosya masrafı 1.000 TL olarak belirlendi. Yapılan indirimle beraber 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti % 0.97 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.414 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.93 faiz oranı ile 1.387 TL' e kadar düştü.

Faiz oranında yapılan indirimle beraber konut kredisi kullanacak kişi, indirim öncesine göre toplamda 3.300 TL daha az faiz ödeyecek.

Asgari Ücret Alanlar Kredi Kullanabilir mi ?

Genel olarak bankalar asgari ücretlilere kredi kullandırabilmek için talep edilen kredi tutarına bağlı olarak, ekstra bir gayrimenkul ipoteği veya kefil istemektedirler.

 Bankaların kredi kullandırım esnasında tüketiciden gelir belgesi talep ederler. Gelir belgesine göre banka, tüketiciye kullandıracağı kredi miktarına karar verir. Kredi hesaplaması yapıldığında aylık kredi taksitlerinin aylık gelirin yarısından fazla olmaması gerekir.Kredipazari.com'un verdiği bilgiye göre 10 yıl vadeli 0.98 faiz oranlı 30 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasına göre aylık taksiti 426 TL 'ye karşılık gelmektedir.

Bu durumda banka tüketiciden minimum 852 TL gelir belgesi talep eder. Bu tutarda gelir belgelenemiyorsa banka kredi başvurusuna onayı verebilmek için tüketiciden ekstra bir gayrimenkul ipoteği veya kefil talep edebilir. Kullanılacak kredi ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi gibi daha düşük tutarlı krediler ise ve kefilsiz kredi almak isteniyorsa, talep edilen kredi tutarı mümkün olduğunca düşük tutulmalıdır. Genel olarak bankalar asgari ücretlilere kefil karşılığında kredi kullandırımına daha sıcak bakmaktadırlar.

Garanti Bankası da Konut Kredisi Oranlarını Düşürdü

KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre Garanti Bankası, 3-240 ay aralığındaki tüm vadelerde indirime gitti. Konut kredisi faiz oranlarında 0.28-0.35 puan aralığında indirim yapan banka, 3-60 ay aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 1.23'ten %0.95'e, 61-120 aralığında ise %1.27'den % 0.99'a düşürdü. 120 ay üzeri vadede ise % 1.37 olan oran, % 1.02’ye indi.

 Merkez Bankası'nın faiz oranlarında yaptığı indirimin ardından, geçen haftalarda Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank’la başlayan ve Yapı Kredi Bankası, Anadolubank, Tekstilbank ve DD Mortgage’la devam eden konut kredisi faiz oranlarında indirim yarışına bu hafta Garanti Bankası da katıldı.

 120 Ay Vadede Oran % 0.99

 KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre 3-240 ay aralığındaki tüm vadelerde 0.28-0.35 puan aralığında indirim yapan banka, 3-60 ay aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 1.23'ten %0.95'e, 61-120 aralığında ise %1.27'den % 0.99'a düşürdü. 120 ay üzeri vadede ise % 1.37 olan oran, % 1.02’ye indi. Garanti Bankası’nın %2 komisyonlu konut kredisi faiz oranlarında da değişiklik oldu. Benzer şekilde indirimli konut kredisi faiz oranında da 0.05-0.07 puan aralığında indirime giden bankanın, 60 ay vadede konut kredisi faiz oranı %0.89' dan %0.84'e, 120 ay vadede % 0.93'ten %0.88'e, 240 ay vadede ise %1’den % 0.93’e geriledi.

 0.28 Puan İndirimle Ayda 200 TL Cepte Kalacak

 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti % 1.27 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.628 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.99 faiz oranı ile 1.428 TL' e kadar düştü. Rakamlara göre bu hafta Garanti Bankası’ndan konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 200 TL daha az ödeyecek.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirim Yaptı

Bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek.

Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptı. Banka 3-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında indirime gitti. Tüm vadelerde yapılan 0.05 puanlık indirimle beraber 3-60 aralığındaki konut kredisi faiz oranı %0.99'dan %0.94'e, 61-120 aralığında ise %1.02'den %0.97'ye düşürüldü. Yapı Kredi'nin %1 komisyonlu konut kredisi faiz oranlarında da değişiklik oldu. Benzer şekilde indirimli konut kredisi faiz oranında da 0.05 puanlık indirime giden bankanın, 60 ayda konut kredisi faiz oranı%0.95'ten %0.90'a, 120 ay vadede ise %1.00'dan %0.95'e geriledi. 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti %1.02 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.449 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.97 faiz oranı ile 1.414 TL' e düştü. Rakamlara göre bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek. Bankaların ard arda yaptığı konut kredisi faiz oranlarında indirim haberleriyle beraber yaz döneminde durağanlaşan konut piyasasının hareketlenmesi bekleniyor.

Denizbank Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirime Gitti

Denizbank bugünden geçerli olmak üzere Web Mortgage faiz oranlarında indirim yaptı. Konut kredisi faiz oranlarındaki tüm vadelerde yapılan indirimle beraber banka, 120 ay vadede %1 olan konut kredisi faiz oranını %0.97'ye; 60 ay aralığında  %0.96'dan %0.94'e indirdi.

300 ay vadeye kadar tüketiciye konut kredisi kullanma imkanı sunan banka, 180-300 ay aralığında ise %1.04 olan oranını, 0.04 puanlık indirimle %1'ya kadar indirdi. Faiz oranlarında indirim yapan banka, 1.000 TL olan dosya ücretinde değişiklik yapmadı.

İndirimler Vatandaşa Nasıl Yansıyacak?

120 ay vadede yapılan 0.03 puanlık indirim, tüketicinin cebinden çıkacak parayı nasıl etkiledi?

KrediPazari.com'nın yaptığı konut kredisi hesaplamasına göre 100 bin TL 10 yıl vadeyle %1 faizle konut kredisi kullanan kişi ayda şu anda 1.435 TL taksit ödüyor. Faizde yapılan 0.03 puanlık indirimle beraber %0.97'den konut kredisi kullanacak kişi ise konut kredisi hesaplama ile ayda 1.414 TL ödeyecek.

Yapılan indirimle beraber vatandaşın cebinde aylık taksitinden 21 TL, toplam ödenecek faizden ise 2.488 TL kalmış olacak.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

      

Kredi Masrafı İadesi İçin Bankaya Verilecek Dilekçe

Tüketicinin bankadan aldığı kredi; konut kredisi, ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi olabilir. Kullanılan her bir kredi için tüketiciden banka, bazen sabit bazen de kullanılan kredi tutarı üzerinden kredi hesaplama yaparak yaklaşık yüzde bir rakam üzerinden dosya masrafı adı altında ücret talep eder. Tüketici bu masrafı bankaya ödemek şartı ile kredi kullanabilir.

Son zamanlarda Yargıtay’ın, konut kredisi,, ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi olarak 10 yıl geriye dönük kullanılan krediler için ödenen masrafın bankadan alınabilmesiyle ilgili tüketici lehine verdiği kararlar bulunmaktadır. Bu kararların tüketiciye örnek teşkil etmesiyle beraber konu hakkında açılan davalar günden güne artmaktadır.

Dava açmadan önce tüketicinin banka genel müdürlüğüne kredi masrafının iadesi için yazacağı dilekçe örneği aşağıda verimiştir.

………………………….. Bankası ……………………… ili …………………………… şube müdürlüğüne

Konu: Kredi masrafları iadesi.

Bankanızın ……… numaralı kredi müşterisiyim. Her kredi işleminde bankanıza, anılan krediye

ait kredi masrafını ödemekteyim. Ancak, çeşitli mahkemeler ve Yargıtay kararlarıyla “Kredi

masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu sabitlenmiştir.”

Bu çerçevede;

1- Şimdiye kadar bankanıza yaptığım tüm kredi masrafları ödentilerinin on yıl geriye dönük

dökümünün bir listesinin verilmesini,

2- On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının yasal faizi ile tarafıma

iadesini,

Aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve

avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm.

Saygılarımla,

…./…../2012

Ad, soyad, Adres:                                                                                            İMZA

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

konut kredileri mortgage hakkında bilmeniz gerekenler

Mortgage ile ilgili genel bilgiler:
• Kimler mortgage sisteminden faydalanabilir?
Konut edinmek isteyen, kredi geri ödeme borçlarını karşılayabilecek ekonomik güce sahip tüm tüketiciler faydalanabilür.

• Mortgage nedir? Konut Finansmanına İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunu (Mortgage Yasası) ile mortgage sistemin uygulanabilirliği sağlanabilecek midir?
Kelime anlamı itibariyle, ipotek teriminin karşılığını oluşturmaktadır ve uzun vadeli konut finansmanı sistemidir. Sistemde edinilmek istenen konutun değeri eksperlerce değerlendirilir. Konut edinmek isteyen kişinin hazırladığı peşinat dışında kalan kısım kredi veren kuruluş tarafından ödenir. Konut alıcısı borcunu kredi veren kuruluşa uzun vadeli olarak geri öder. Bu anlamda mortgage sistemi mevcut yasal düzenlemede uygulanmaktadır. Kanun bazı alanlarda özel düzenlemeler getirilmektedir.

• Mortgage kapsamında tüketici çok uzun vadeli kredi mi almak zorundadır? Kısa vadeli kredi kullanılması mümkün değil midir?
Tüketici dilerse kısa vadeli kredi de kullanabilir.

• Krediler vadesinden önce kapatılabilir mi? Krediyi erken kapatırsam bir komisyon öder miyim?
Evet kapatılabilir. Konut finansmanı kuruluşu, vadesinden önce ödenen taksitler için gerekli faiz indirimini yapmakla yükümlüdür. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden, erken ödeme indirimi yapıldıktan sonra bankaya ödenecek toplam tutar üzerinden % 2'yi aşmamak üzere erken ödeme ücreti talep edilebilir. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez.

• Geri ödemeler geciktirildiğinde veya yapılmadığında tüketiciler ne tür yaptırımlarla karşılaşır?
Borçlunun temerrüde düşmesi halinde konut finansmanı kuruluşunun borçluya temerrüt tarihinden itibaren beş işgünü içerisinde iadeli taahhütlü posta yoluyla bildirimde bulunmakla yükümlü olduğu ve geri ödemelerin yapılmaması halinde kalan borcun tümünün ifasını talep etme hakkını saklı tutmuş olduğu durumlarda, bu hakkın ancak tüketicinin birbirini izleyen en az iki ödemede temerrüde düşmesi halinde kullanılabileceği ve bu hakkını kullanabilmesi için en az bir ay süre verilerek muacceliyet uyarısında bulunulması gerektiği düzenlenmiştir.

• Mortgage kapsamında alınan bir konut kredisinin geri ödeme süresinde kredi borçlusunun ölmesi durumunda ne olur?
Kredi alana kredi verilmeden önce hayat sigortası yapılacak, kredi alanın ölmesi halinde geri ödemeler sigorta şirketi tarafından yapılacak, krediye konu konut kredisi alanın mirasçılarına kalacaktır.

• Konut dışında ticari amaçlı kullanılabilecek meskenler mortgage kapsamına girer mi?
Hayır, ticari amaçlı meskenler mortgage kapsamında değildir.

• Konut edinilmesi dışında, konutların yenilenmesi veya geliştirilmesi (inşaat kredisi) için de kredi alınabiliyor mu?
Evet alınabiliyor. Sahip olunan konutun teminat olarak alınması (ipoteklenmesi)gerekmektedir.

• Mortgage sisteminde konut kredisine konu olabilecek konutların özellikleri nelerdir?
Mortgage sisteminde konut kredisine konu olabilecek konutlar için herhangi bir yaş, semt, fiziki özellikler sınırlaması yoktur. Deprem yönetmeliğine uygun olması gereklidir. Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli konutların tamamı yasa kapsamındadır. Yapı kullanma izni olmayan konut kredilerinin ikincil piyasalarda işlem görmesi ile ilgili bir farklılık sözkonusudur.

• Konut dışında ticari amaçlı kullanılabilecek meskenler mortgage kapsamına girer mi?
Hayır, ticari amaçlı meskenler mortgage kapsamında değildir.
Daha kapsamlı bilgi almak istiyorum.
Halkbank Konut kredisi hesaplama
Denizbank Konut kredisi hesaplama
TEB Konut kredisi hesaplama
Finansbank Konut kredisi hesaplama
Fortis Konut kredisi hesaplama
Vakıfbank Konut kredisi hesaplama
Şekerbank Konut kredisi hesaplama
Ziraat Konut kredisi hesaplama
HSBC Konut kredisi hesaplama
Anadolubank Konut kredisi hesaplama
İş Bankası Konut kredisi hesaplama
Garanti Bankası Konut kredisi hesaplama
Türkiye Finans Konut kredisi hesaplama
Millennium Bank Konut kredisi hesaplama
Bank Pozitif Konut kredisi hesaplama